Wie läuft der Immobilienankauf bei Elsässer Immobilien ab?

Elsässer Immobilien kauft als Family Office Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in der DACH-Region direkt in den eigenen Bestand. Der Prozess erfolgt ohne Makler, diskret und direkt. Nach Einreichung des Exposés findet eine schnelle, vertrauliche Bonitätsprüfung und zeitnahe Transaktion mit absoluter Diskretion statt.

Klassische Altbau-Fassade eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart, symbolisch für den direkten Immobilienankauf durch Elsässer Immobilien.

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INVESTMENT CRITERIA 2026

Unser Ankaufsprofil

Wir erweitern unser Portfolio gezielt in den Regionen Stuttgart und Allgäu. Erfahren Sie mehr über unsere Suchkriterien für nachhaltige Immobilieninvestitionen.

Ankaufskriterien ansehen Angebot einreichen

STANDORT

Regionaler Fokus

Unsere Expertise wurzelt in der tiefen Kenntnis lokaler Märkte. Wir konzentrieren uns exklusiv auf Standorte, an denen wir durch unser Netzwerk und Marktwissen einen signifikanten Mehrwert schaffen können.

location_on Stuttgart Metropolregion

landscape Allgäu Wirtschaftsregion

ABWICKLUNG

Unsere Transaktionsmodelle

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Globalankauf / Schlüsselfertige Komplettabnahme

Für fertiggestellte Bestandsobjekte oder schlüsselfertige Neubauten (Turnkey Investments). Wir sichern Ihnen eine zügige Due Diligence, kurze Entscheidungswege durch familiäre Gesellschafterstrukturen und eine verlässliche Eigenkapitalallokation zu.

FOKUS: BESTANDS- & TURNKEY-PORTFOLIO

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Forward Deals, Co-Development & Joint Ventures

Ein klares Signal an Bauträger und Projektentwickler: Wir beteiligen uns frühzeitig als kapitalstarker Partner und Strukturierer. Durch Forward Deals und strategische Joint Ventures sichern wir die Liquidität Ihrer Entwicklung ab und realisieren Projekte gemeinsam.

FOKUS: PROJEKTENTWICKLUNG & KOOPERATION

PROFIL

Detaillierte Suchkriterien

Unsere Anforderungen für den Ankauf im Überblick.

Kategorie

Spezifikation

Asset Klassen

Lebensmitteleinzelhandel (LEH), Fachmarktzentren, Mixed-Use-Immobilien (Wohnen & Gewerbe), Wohnquartiere, Serviced Apartments.

Standorte

Stuttgart (Stadt & Speckgürtel), Allgäu (Kempten, Memmingen, Kaufbeuren sowie touristische A-Lagen).

Volumen

Einzeltransaktionen von 2,5 Mio. € bis 12 Mio. €. Portfolien nach Absprache.

Risikoklasse

Core, Core+, Value-Add (Revitalisierungsobjekte mit Optimierungspotenzial).

Objektspezifika

Bestandsimmobilien mit stabilen Cashflows oder Leerstand/Sanierungsstau. Grundstücke ab 2.000 m² zur Projektentwicklung.

DIREKTER DRAHT

Persönliche Betreuung

Sprechen Sie direkt mit unseren Entscheidungsträgern über Ihre Bestände oder Projektgrundstücke. Wir legen Wert auf Diskretion und schnelle Wege.

GESCHÄFTSFÜHRUNG

Ingrid Elsässer

mail info@vth-elsaesser.de call +49 (0)711 – 44 00 32 74

PROKURA / IHK FACHWIRTIN

ppa. Stefanie Elsässer

mail info@vth-elsaesser.de call +49 (0)711 – 44 00 32 74

Projekt einreichen

Wir garantieren eine diskrete Erstprüfung innerhalb von 48 Stunden.

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TRANSAKTIONSART

VOLUMEN (CA.)

OBJEKTBESCHREIBUNGEN & ECKDATEN

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